Euro 395.000

Villetta in Versilia. Rif. V105 – Villa in Versilia, Tuscany. Ref. V105

Villetta con giardino 3 Camere 2 Bagni 150 mq

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ITA
A Capezzano Pianore in zona residenziale tranquilla e vicina a tutti i servizi e a 5 km dal mare proponiamo villetta bifamiliare da rimodernare leggermente e caratterizzata da finiture di pregio e ampi spazi interni ed esterni.

La casa è composta da un piano terra rialzato a cui si accede tramite un ingresso a cui si accede da comoda rampa (per questo facilmente fruibile da parsone con mobilità ridotta) che si apre su una sala doppia con camino, suddivisa da un bellissimo arco ellittico e, proseguendo, alla sala da pranzo con cucina a vista.
Il disimpegno a piano terra serve una camera matrimoniale, un ampio bagno e ripostiglio.
Dalla zona pranzo si ha accesso diretto a bello e spazioso loggiato utilizzato come soggiorno/pranzo esterno.

Le scale sbarcano sulla zona notte dove si trovano le due camere servite da bei balconi con vista sui monti e verso il mare. La zona notte è servita da grande bagno suddiviso in un area toelette/doccia e in un’altra vasca da bagno con servizi.
Completa la proprietà un bel giardino sui tre lati di circa 300mq, in cui possono trovare posto 3 autovetture, e una piccola rimessa con forno esterno e barbecue. Il tutto non troppo impegnativoe nella massima privacy e, per godersi il meritato tempo del riposo in un’area servita tutto l’anno e vicinissima al mare.

:-) Questa casa si distingue dagli altri immobili simili sul mercato per il grande pregio della spaziosità degli ambienti al piano terra, dove come descritto sopra si trova anche una camera matrimoniale e un ampio bagno. La comoda rampa esterna di accesso ne fa un immobile vivibile facilmente anche alle persone con mobilità ridotta sia all’interno che nel giardino della villetta. :-)

ENG
Versilia, Tuscan coast. Beautiful villa with garden

In the most beautiful Tuscan coast, in Versilia where the combination of the Tyrrhenian sea and the Apuan Alps mountains give a unique atmosphere in the world for beauty, health and good living in the village of Capezzano Pianore, in a quiet residential area close to all services and 5 km from the sea, we offer a semi-detached house in excellent condition (it only needs some light interventions) characterized by fine finishes and large indoor and outdoor spaces.

The house consists of a raised ground floor which is accessed via an entrance that opens onto a double room with fireplace, divided by a beautiful elliptical arch and, continuing, to the dining room with open kitchen. The entrance on the ground floor houses a double bedroom, a large bathroom and a closet.

The dining area leads directly to the beautiful and spacious loggia used as an outdoor living / dining room.

The stairs lead to the sleeping area where the two bedrooms are located, served by beautiful balconies overlooking the mountains and towards the sea. The sleeping area is served by a large bathroom which is divided into a toilet / shower room and another bathroom with services.

The property includes a beautiful garden on three sides of about 300 square meters, which can accommodate 3 cars, and a small garage with outdoor oven and barbecue. All unpretentious and in maximum privacy and to enjoy a well-deserved rest in an area served all year round and very close to the sea.

:-) This house stands out from other similar properties on the market for the great value of
spaciousness of the rooms on the ground floor, where as described above there is also a double bedroom and a large bathroom. The convenient external access ramp makes it a livable property easily even for people with reduced mobility both inside and in the garden of the villa. :-)

5 minutes from Viareggio, 15 minutes from Forte Dei Marmi, 30 minutes from Pisa and the airport, 20 minutes from Lucca, 60 minutes from Florence and.. . 5 minutes from excellent fish and land restaurants! ).

NED
Aan de mooiste Toscaanse kust, in Versilia waar de combinatie van de Tyrrheense zee en de bergen van de Apuaanse Alpen een unieke sfeer in de wereld geeft voor schoonheid, gezondheid en goed leven in het dorp Capezzano Pianore, in een rustige woonwijk dicht bij alle diensten en op 5 km van de zee, bieden wij een halfvrijstaand huis aan in uitstekende staat (het heeft alleen wat lichte ingrepen nodig) gekenmerkt door een fijne afwerking en grote binnen- en buitenruimtes.

Het huis bestaat uit een verhoogde begane grond die toegankelijk is via een ingang die uitkomt op een tweepersoonskamer met open haard, gescheiden door een prachtige elliptische boog en, doorlopend, naar de eetkamer met open keuken. De entree op de begane grond herbergt een tweepersoonsslaapkamer, een grote badkamer en een kast.

Het eetgedeelte leidt direct naar de mooie en ruime loggia die wordt gebruikt als buiten woon / eetkamer.

De trap leidt naar het slaapgedeelte waar de twee slaapkamers zich bevinden, bediend door prachtige balkons met uitzicht op de bergen en richting de zee. Het slaapgedeelte wordt bediend door een grote badkamer die is verdeeld in een toilet / doucheruimte en een andere badkamer met services.

Het bezit omvat een prachtige tuin aan drie zijden van ongeveer 300 vierkante meter, die plaats biedt aan 3 auto’s, en een kleine garage met buitenoven en barbecue. Allemaal pretentieloos en in maximale privacy en om te genieten van een welverdiende rust in een gebied dat het hele jaar door wordt bediend en zeer dicht bij de zee.

:-) Dit huis onderscheidt zich van andere vergelijkbare woningen op de markt voor de grote waarde van
ruimtelijkheid van de kamers op de begane grond, waar zich zoals hierboven beschreven ook een tweepersoonsslaapkamer en een grote badkamer bevinden. De handige externe oprit maakt het een bewoonbare woning, zelfs voor mensen met beperkte mobiliteit, zowel binnen als in de tuin van de villa. :-)

5 minuten van Viareggio, 15 minuten van Forte Dei Marmi, 30 minuten van Pisa en de luchthaven, 20 minuten van Lucca, 60 minuten van Florence en.. . 5 minuten van uitstekende vis- en landrestaurants! ).

GER
Versilia, toskanische Küste. Schöne Villa mit Garten

An der schönsten toskanischen Küste, in der Versilia, wo die Kombination aus dem Tyrrhenischen Meer und den Bergen der Apuanischen Alpen eine weltweit einzigartige Atmosphäre für Schönheit, Gesundheit und ein gutes Leben im Dorf Capezzano Pianore in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von allen bietet Dienstleistungen und 5 km vom Meer entfernt bieten wir eine Doppelhaushälfte in ausgezeichnetem Zustand (es sind nur einige leichte Eingriffe erforderlich), die sich durch feine Oberflächen und große Innen- und Außenbereiche auszeichnet.

Das Haus besteht aus einem erhöhten Erdgeschoss, das über einen Eingang zugänglich ist, der sich zu einem Doppelzimmer mit Kamin öffnet, das durch einen schönen elliptischen Bogen geteilt ist, und weiter zum Esszimmer mit offener Küche. Der Eingang im Erdgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein großes Badezimmer und einen Kleiderschrank.

Der Essbereich führt direkt zu der schönen und geräumigen Loggia, die als Wohn- / Esszimmer im Freien genutzt wird.

Die Treppe führt zum Schlafbereich, in dem sich die beiden Schlafzimmer befinden, die von schönen Balkonen mit Blick auf die Berge und zum Meer serviert werden. Der Schlafbereich wird von einem großen Badezimmer bedient, das in ein WC / Duschbad und ein weiteres Badezimmer mit Dienstleistungen unterteilt ist.

Das Anwesen umfasst einen schönen Garten auf drei Seiten von ca. 300 qm, der Platz für 3 Autos bietet, und eine kleine Garage mit Außenofen und Grill. Alles unprätentiös und in maximaler Privatsphäre und um eine wohlverdiente Ruhe in einem ganzjährig bedienten Gebiet und ganz in der Nähe des Meeres zu genießen.

:-) Dieses Haus hebt sich von anderen ähnlichen Immobilien auf dem Markt durch den großen Wert ab
Geräumigkeit der Zimmer im Erdgeschoss, wo sich wie oben beschrieben auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein großes Badezimmer befinden. Die bequeme externe Zufahrtsrampe macht es auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität innerhalb und im Garten der Villa leicht bewohnbar. :-)

5 Minuten von Viareggio, 15 Minuten von Forte Dei Marmi, 30 Minuten von Pisa und dem Flughafen, 20 Minuten von Lucca, 60 Minuten von Florenz und.. . 5 Minuten von ausgezeichneten Fisch- und Landrestaurants entfernt! ).