in posizione residenziale centrale, vendesi villa signorile composta da ingresso, salone doppio con camino, cucina, bagno al piano terra, al primo piano tre camere, bagno. Grande mansarda con bagno. Completa la proprietà una grande taverna con bagno e garage.

Ottime condizioni, finiture di pregio. Giardino sui 3 lati.

Cl En. in fase di rilascio

In a beautiful panoramic position, in the countryside close to Florence and Prato, 30 minutes far from the Florence Airport, we offer this property with land.

The property consists in 2 buildings and 170.000 square meters of land, part with olive and fruits trees and the biggest part a woods where are also rests of an ancient “Convento” (1090’s).
The structure lends itself perfectly for an extended family or even to be part of making income through holiday rentals.

In the old main house (built in 1.100 ca.) the surface of the basement, ground floor and the first floor is spread about 500 square meters and it’s divided in 2 indipendent houses that can be splitted in more units thanks the fact that there are 4 access doors to the building and internally is organized with 3 kitchens with fire place, 6 bedrooms, 4 bathrooms, 3 cellars in the basement and 2 panoramic terraces. The facade is in ancient original stones as the ancientest kitchen in which you find a nice brick arc.

The second building was originally the barn and has been recently completely renovated as residential house and has got 3 access doors and is organized with 1 kitchen, 3 living-rooms (one with the fire place and one with an open mezznine), 3 bedrooms, 3 bathrooms, cellar, laundry.

In this building there is also a spacious rural annex used in the past for the small private frantoio, but can be use as huge garage or to be renovated as another apartament.
It is possible to build a swimming pool.

Vaiano, disponiamo in vendita di grande e panoramica proprietà a cui si accede con strada privata asfaltata, con cancello telecomandato all’ingresso e consiste in 2 fabbricati per civile abitazione, condonati, ristrutturati e accatastati, completi di 1 annesso agricolo, a circa 250 mt s.l.m., circondati da terreni in parte agricoli ma soprattutto boschivi di proprietà, parzialmente recintati, per un totale di circa 17 ettari. Gli immobili risalgono all’anno 1.100 circa e sono riportati nelle carte storiche.

La vecchia casa padronale, attualmente accatastata in 2 grandi unità, ha 4 porte d’ingresso e per questo è ben divisibile in più unità;
consiste in 3 cucine tutte con camino, 6 camere, 4 terrazzi, 4 bagni, oltre a 2 cantine, 1 locale caldaia; è disposta su 3 livelli + seminterrato, riscaldamento centralizzato con 2 caldaie (1 a legna e 1 a pellet) oltre a predisposizione per caldaia a GPL.

I muri esterni della facciata sono stati riportati a sasso, così come la cucina più antica con un bellissimo arco in mattoncini. Due grandi terrazzi più 2 terrazzini movimentano le facciate e danno la possibilità di godersi il panorama.

Il secondo immobile residenziale  era in origine stalla e fienile ed è stato ristrutturato recentemente come civile abitazione, con ottime finiture.

Il fabbricato ha 3 entrate e consiste in 1 cucina, 3 sale di cui una con soppalco e una con camino, 3 camere, 2 terrazzi, 1 locale caldaia con annessa cantina, 1 lavanderia. Le stanze ampie e luminose consentono il confort ottimizzando i consumi grazie alla suddivisione a zone dell’impianto di riscaldamento (1 caldaia a gas GPL, 1 stufa a legna, 1 stufa a pellet)

La zona notte è pavimentata a parquet. Centralino telefonico (5 linee interne e 1 esterna).
Antenna satellitare. Impianto allarme. Videocitofono.

L’annesso agricolo è sufficientemente grande da poter essere ristrutturato e suddiviso internamente per fare un’ulteriore unità abitativa (se consentito dalle vigenti norme urbanistiche), oppure può essere utilizzato come ampissimo garage.

Nel terreno boschivo e agricolo in zona collinare, ci sono ulivi, alberi da frutto e soprattutto una fonte di acqua che si convoglia in 2 depositi lungo il percorso, prima di arrivare ai fabbricati. L’eccedenza del 2° deposito va ad alimentare 2 vasche per irrigazione nelle quali vivono dei pesci.

I fabbricati possono ricevere sia l’acqua dell’acquedotto che quella della sorgente, nel cortile ci sono i rubinetti che permettono di scegliere con quale acqua alimentare gli impianti.

La proprietà arriva oltre la cima dell’Altociglio, sulla quale esistono ancora le fondamenta di un antico monastero abbandonato dai frati nell’anno 1.090.

La proprietà si presta a trasformazione in struttura ricettiva di tipo agrituristico.

Cl. en. F – IPE 218,724  e F – IPE 160, 149

Nell’immagine qui sotto la comparazione con il prezzo di immobili similari nella stessa zona, estrapolato da uno dei portali di annunci immobiliari leader in Italia:

La proprietà da noi proposta è chiaramente un AFFARE!