Che provvigione devo pagare all’agenzia immobiliare come compratore o venditore?
Qual e’ la provvigione che devo pagare all’agenzia se affitto un immobile?
Qual e’ la documentazione che devo avere per vendere il mio immobile?
Qual e’ la documentazione che devo avere per affittare il mio appartamento?
Qual e’ la procedura per incaricare l’agenzia della vendita del mio immobile?
Ho trovato la casa giusta per me, come si arriva all’acquisto?
A quanto ammontano le tasse al momento della compravendita di una civile abitazione?
A quanto ammontano le imposte in caso di contratto di affitto di un immobile?
Per quanto riguarda l’imposizione fiscale sui redditi da locazione di immobili residenziale, in Italia vi sono 2 tipi di tassazione che il proprietario può scegliere.
1) Per le locazioni in regime di libero mercato il reddito ai fini Irpef è dato dal valore più alto tra la rendita catastale rivalutata e il canone di locazione (aggiornato all’indice Istat), ridotto del 5%: in sostanza, si paga l’imposta sul 95% del canone pattuito.
2) La cedolare secca, arrivata con il Dlgs 23/2011 sul federalismo municipale, sostituisce l’Irpef, le relative addizionali comunali e regionali, e le imposte di registro e di bollo dovute sui contratti di locazione (anche sulla risoluzione e proroga). Per tutta la durata dell’opzione, però, viene sospeso l’aggiornamento del canone, compreso l’adeguamento Istat annuale. Le aliquote della cedolare secca, da applicare all’intero ammontare annuo dell’affitto, sono del 21% nel caso di locazioni in in regime di libero mercato e del 19% in caso di locazioni calmierate.
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Oppure direttamente al sito del’Agenzia delle Entrate, a questo link diretto.